長年住み慣れた家というのは愛着があり、家族との思い出もたくさんあります。
しかし、築30年を過ぎたころから、だんだん壁や屋根の傷みが激しくなり、
さらに40年、50年と長く経つと、住宅全体の老朽化が心配です。
古い家の場合は、やはり基礎からしっかり建て直した方がいいですが、ときには
「生まれ育った家だから、できれば残す部分もほしい」という方もいます。
場合によっては、現在の基準で新築をすると道路との関係で住宅面積が狭くなる、
というケースがあります。
このようにさまざまな理由により、新築よりも「全面リフォーム」を選ぶ方も
大勢います。
全面リフォームの場合、次の点を考えながら進めるとよいでしょう。
まずは、なんといっても［耐震性］です。
古い家の場合、耐震基準がととのう前に建てられた住宅もあります。
必要な強度を満たすために、柱や壁を増やすケースがほとんどです。
このとき、せっかく柱や壁を作るのだから、［間取り］について検討するチャンスです。
例えば、
「親が高齢になったので、両親の部屋を１階のトイレの近くにする」とか
「広い部屋を区切って個室を増やす」「玄関を広くして使いやすくする」など。
さらに、家全体の床の段差をなくしたり、手すりを取りつけたりと、
バリアフリーにすると将来も安心です。
また、キッチン・リビング・トイレ・風呂場など、家族みんなが使う場所で
「動線が悪くて移動しにくい」とか「狭い」とか、気になっていた所も見直しましょう。
しかし、逆に［動かしたくない場所］もあると思います。
「昔から家族が集まって過ごした居間は、同じところの方が落ちつく」とか、
「子どものころから使った自分の部屋は、そのままにしたい」とか。
それらは、大切な思い出とともに残しましょう。
最近は、エネルギー問題とあわせて、夏涼しく冬暖かく過ごす家づくりも大切です。
壁の［断熱性］を高め、窓の［機密性］を見直しましょう。
もしも、［太陽光発電］をとりいれるなら、
この機会に行えば屋根の修繕とあわせて一回ですみます。
そして、全面リフォームするほとんどの人が、
キッチンや風呂場などの［最新設備］をとりいれます。
毎日使う水回りは、新しい設備にすることで、
使いやすくお手入れもしやすくなります。
リフォームは、基本的に「使えるもの、残したいもの」を再利用し、
「傷んだ場所、汚れたもの」を安全できれいなものにとりかえます。
まるで、年を重ねた自分の体をいたわるように、
その家の歴史や伝統を大切にして、長く安全に暮らせるようにします。
健康診断をして、病気があれば早期治療をして、長生きを心がけるように、
家も点検をして、老朽化した箇所があれば直して、
これから先、子どもや孫が安心して暮らせるようにしましょう。
