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平屋を増築するメリットやデメリット、費用相場を徹底解説！
「平屋の増築を検討しているけれど費用の相場が分からない。」
「平屋を増築するメリットやデメリットを知りたい」
平屋に住んでいると、狭さを感じて増築を検討している方も多いのではないでしょうか？
この記事では、平屋を増築する際のメリットやデメリット、費用相場について解説していきます。
平屋を増築するメリットとデメリット
平屋を増築する際のメリットは子供部屋や庭を増すことができて、
建て替えよりも費用が安いことです。
デメリットは増築部と既設部の境目が壊れやすいということです。
詳しいメリットとデメリットを以下で紹介します。
メリット
まずは、平屋を増築する際のメリットから解説していきます。
子供部屋や庭を増やせる
1つ目のメリットは、増築することにより子供部屋や庭を増やせることです。
子供たちが成長してきて、子供部屋を増やしたいという方も多いのではないでしょうか。
増築では純粋に建物の床面積を増やせるので、家族構成の変化に柔軟に対応できます。
また、隣の敷地に余裕がある場合は、庭を増やすことも可能です。
建て替えよりも費用が安い
2つ目のメリットは、建て替えよりも費用が安いことです。
建て替えをする場合は解体と廃棄物を処分する費用がかかります。
また、建て替えをするには工事期間中の仮住まいを探す必要があります。
しかし、増築では仮住まいが必要ありません。
デメリット
増築部分と既設部分では耐久性に差が出てきます。
住宅の壁や柱の配置は台風や地震に耐えられるようにバランス良く配置されています。
増築によりバランスを崩してしまう可能性もあります。
増築部と既設部間の耐久性や建物全体のバランスを配慮して、増築を計画する必要があります。
平屋を増築する際の費用相場
平屋を増築する際の費用について、1階部分を増築する場合と2階建てにする場合で解説していきます。
平屋の1階を増築する場合
平屋の1階を増築する場合は、1坪当たり約70万円かかります。
キッチンやトイレのような設備を増築する場合は、
別途配管やダクトの費用が約15〜30万円かかります。
平屋を2階建てにする場合
平屋を2階建て増築する場合の費用は、1坪当たり約120万円です。
2階建てに増築するには1階を補強する必要があるので、1階を増築する場合よりも割高になります。
2階建てに増築することを想定して建てた平屋であれば、費用が安くなる可能性があります。
平屋を増築する場合の注意点
平屋を増築する場合は、以下の3点に注意しましょう。
- 10平方メートル以上は建築確認申請が必要
- 増築ができない恐れがある
- 相見積もりで優良な業者を選ぶ
具体的に何をしたらよいのでしょうか。
10平方メートル以上は建築確認申請が必要
10平方メートル以上の増築をするには、建築確認申請が必要です。
建築確認申請とは、増築する建物が
現行の建築基準法に適合しているか確認することです。
建築確認申請をするには図面の作成など専門的な知識が必要なので、
リフォーム会社に依頼しましょう。
申請にかかる費用は約15〜20万円が相場です。
増築ができない恐れがある
増築できない恐れがあるのは次のような場合です。
- 既存の建物と別の工法で増築する
- 既存の建物が現行の建築基準法に適合していない
既存の建物と増築部が地震に対して異なる挙動をして危険なため、
別工法での増築ができないケースがあります。
法改正によって既存の建物が不適合建築物となっている場合も、増築が制限されることがあります。
増築に関しては各自治体による制限がかけられている場合もあるので、
業者としっかり打ち合わせをしましょう。
相見積もりで優良な業者を選ぶ
相見積もりとは、複数の業者に対して同じ条件で見積もりをしてもらうことです。
相見積もりで業者を選ぶときは、工事条件を合わせるようにしましょう。
条件と希望を合わせることにより業者の比較ができるので、優良な業者を見分けられます。
まとめ：平屋の増築をする場合は業者に必要な申請を確認しよう！
平屋を増築する場合には、確認申請が必要な場合があります。
まずは業者に見積もりをしてもらって、必要な申請を確認してみましょう。
他にも、10坪の増築の場合の具体的な費用を掲載しています。
詳しくは以下の記事をご覧ください。