宮崎市で屋根カバー工法・外壁塗装｜コロニアル屋根を軽量屋根へリフォーム

 

宮崎市大和町にて、築23年の住宅の外装リフォーム工事を行いました。

屋根の劣化が進んできたことから、住まいを長持ちさせるためのメンテナンスとして、

・屋根カバー工法
・外壁塗装

を同時に施工しました。

雨漏りは発生していませんでしたが、今後の防水性や耐久性を考慮し、屋根リフォームをご希望されていました。

 

施工前の状態

 

屋根はスレート（コロニアル）屋根で、経年劣化により表面の防水機能が低下し、劣化がかなり進んでいる状態でした。

・色あせや防水性能の低下
・表面保護機能の劣化
・将来的な雨漏りリスク

が懸念される状態でした。

外壁も紫外線や雨風の影響により、塗膜の劣化が進行しており、住まい全体の保護機能を回復させる時期を迎えていました。

 

屋根カバー工法を採用した理由

今回は既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工するカバー工法を採用しました。

雨漏りが発生していないこと、下地の状態が良好であったことから、カバー工法による施工が可能でした。

カバー工法は既存屋根の撤去が不要なため、

✔ 工事費用を抑えられる
✔ 工期を短縮できる
✔ 廃材が少なく環境にやさしい
✔ 断熱性・遮音性の向上

といったメリットがあります。

工事工程

■ 高圧洗浄・下地確認

外壁の汚れを洗浄し、下地の状態を確認しました。

■ 防水シート施工（屋根）

既存屋根の上に新しい防水シートを施工し、雨水の侵入を防ぐ防水層を形成します。

屋根の防水性能を左右する重要な工程です。

■ 軽量屋根材の施工

防水シートの上から、新しい屋根材を丁寧に施工しました。

■ 外壁塗装工程

外壁は下地処理後、塗料の性能を最大限発揮できるよう丁寧に塗り重ねました。

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使用材料

■ 屋根材：石粒付き金属屋根「一閃」

既存のコロニアル屋根の上から、軽量で高耐久な屋根材「一閃」を施工しました。

一閃はガルバリウム鋼板を基材とし、表面に天然石粒を焼き付け加工した屋根材です。

特徴

✔ 軽量で建物への負担を軽減
✔ サビに強く高耐久
✔ 石粒加工により雨音を軽減
✔ 紫外線に強く色あせしにくい
✔ 重厚感のある美しい仕上がり

耐久性・防災性・デザイン性を兼ね備えた屋根材です。

 

■ 外壁塗料：セミフロンマイルド

外壁塗装には、高耐候性塗料「セミフロンマイルド」を採用しました。

特徴

✔ フッ素樹脂による優れた耐候性
✔ 紫外線に強く長期間美観を維持
✔ 汚れが付着しにくい低汚染性
✔ 長寿命でメンテナンス回数を削減

長期的なコストパフォーマンスにも優れた塗料です。

 

施工後の仕上がり

施工後は、屋根・外壁ともに美しく生まれ変わり、住まい全体の印象が大きく向上しました。

✔ 屋根の防水性・耐久性向上
✔ 雨漏りリスクの軽減
✔ 断熱・遮音性能の向上
✔ 外観が新築のような美しさに

これからも安心して長く住み続けられる住まいへと生まれ変わりました。

 

屋根と外壁を同時施工するメリット

屋根と外壁を同時にリフォームすることで、多くのメリットがあります。

✔ 足場費用を一度で済ませられる
✔ 住まい全体の防水性が向上
✔ メンテナンス時期を揃えられる
✔ 外観が統一され美しく仕上がる

長期的に見ても、経済的で合理的な選択です。

 

宮崎市で屋根リフォーム・外壁塗装をご検討の方へ

屋根や外壁は、紫外線や風雨の影響を受け続けることで、少しずつ劣化が進行します。

特に築20年以上の住宅では、

・屋根の防水性能の低下
・外壁塗膜の劣化
・将来的な雨漏りリスク

などが気になり始める時期です。

・屋根の劣化が気になる
・雨漏りが心配
・外壁の色あせが目立ってきた
・メンテナンス時期を知りたい

このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

現地調査のうえ、お住まいの状態に最適なリフォーム方法をご提案いたします。

住まいを長く安心して守るために、早めのメンテナンスをおすすめします。