成竹正光のブログ

宮崎市でセキスイハイムの屋根にさび止め塗装を行いました。

本日は宮崎市のセキスイハイムの屋根およびパラペットの塩ビ鋼板のサビ止め剤を塗布しました。

 

実はセキスイハイムのこの塩ビ鋼板、非常に塗り替えの際トラブルがおこりやすい材料です。
あまり知識のない塗装屋さんあリフォームやさんがこの塩ビ鋼板を施工すると、塩ビの皮膜の中に含まれる可塑剤が原因で塗膜剥離や塗膜汚染がはじまります
すると次の塗装が非常に困難になってしまい、剥離作業だけで多額の費用がかかってしまうことも多々聞きます。
それではそういったトラブルを防ぐ正しい工法はどういった工法なのでしょうか?

 

解説します。
私たちの工法はさび止めを塗布する前にエスケー化研のビニタイトプライマーを塗布します。
下塗り 屋根手塗り
この材料の特徴としては密着の悪い塩ビ鋼板に強力に密着します。
そして塗膜剥離、塗膜汚染の原因になる可塑剤の移行を強力にブロックします。

 

この下地材を塗布した上で
膜厚がつく特殊な防食性高い錆止め剤 マイルドボーセイエポと超耐久性の屋根塗装 エスケープレミアムルーフを
施工することによってトラブルの多い塩ビ鋼板の塗装もしっかりと施工できるのです。
そしてこの工法は何より長持ちします。

 

実際に私のお客様で大手のハウスメーカーで塗装工事宇を施工されて、たった4年で塗膜剥離やサビが
発生してしまい、悩まれて弊社で施工をやり直された方もいらっしゃいます。
知識不足が招いた大きな失敗です。

 

もしセキスイハイムのお施主様で以前の塗装剝がれ宇で失敗された方、またこれから塗装を考えられる方は
塩ビ鋼板の塗装は可塑剤の移行をシャットアウトする下地材の施工が必要不可欠な工程です。

 

また、セキスイハイムで塩ビ鋼板が使われていて塗装の失敗が多い部位は「屋根とパラペット」です。
是非このブログを参考にして失敗を未然に防いでくださいね。

 

診断やお見積りは無料で行っていますのでお気軽にご利用ください。

 

今日は塩ビ鋼板の施工を解説させていただきました。上塗りの工程はまたお伝えいたします。

 

それではまた。

「リフォーム費用と工事価格」 を決断する時に考えるべきこと

 

今回は、「リフォーム費用と工事価格」を考えてみましょう。

リフォームについて考えていると、家の装いが新しくなり
気持ちよさそうだし、最新設備になれば便利で
使いやすそうだと、誰でも楽しみでワクワクします。

 

しかし、あれもこれもと欲張って工事を進めると、
予想外に出費がかさんで思いがけない事態に
なることがあるので注意しましょう。

お家とお金のイメージ写真

予算目一杯の工事をするのではなく、
資金の8割程度を工事費に充てるつもりで
検討しましょう。

 

◇ローンを借りるのには、
事務手数料・保証料・火災保険料などがかかります。

◇増築をする場合、
建築確認申請の費用・増築分の登記費用などがかかります。

◇工事期間中に仮住まいをする場合、
短期間でも家賃や引っ越し費用が必要になります。
※住みながら工事も行えます。

◇在宅リフォームでも工事箇所によっては、
荷物を移動してトランクルームなどに預けるための
費用が必要になります。

◇内装など表面的なリフォームを想定していても、
その内側の壁や土台や屋根裏など、基礎部分に
傷みが見つかると、補修や交換などの追加費用が
発生します。

◇内装のリフォーム・間取りの変更・増築などをした場合、
家具・照明器具・カーテンなどを新調したくなるケースが多く、
想定外の出費が発生します。

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「工事価格」の内訳は大きくわけて、
材料費と人件費で構成されています。

設備のグレードを上げると材料費が高くなるだけでなく、
その作業ができる経験ある職人(あるいは人数や日数)の
確保が必要になり、人件費も高くなる場合があります。

したがって、見積書を受け取ったときには、
工事「一式」として金額提示されているものより、

設備ごとに細かく表示されているものを見ながら検討すれば、
あとで「想定外の額になった」という後悔が少ないでしょう。

見積もりに、設備の器具や材料ごとの単価や数量が
具体的に表示され、工賃(人件費)などの
明細を表記している業者は、トラブルも少ないようです。

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工事は、内容と費用が複雑に関係します。
自分の予算が「これ以上は無理」とはっきりしている場合、
その金額をしっかり伝えた方が、
業者にとっても代わりの方法を探しやすくなります。

同じ費用内でどうやって希望に近づけるか、その会社ごとに
得意技やアイデアを駆使して、代替案を考えてくれるでしょう。

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工事費の支払いは、少額の場合は工事後に完成を
チェックしてから行います。

大きなリフォームで高額になる場合は、
契約時・工事途中・竣工後の
3回ぐらいにわけて支払うのが一般的です。

ローンを組む場合、融資時期を確認しましょう。

リフォーム時の「ペット トラブル」にご注意を!してあげられること②

んにちは、成竹正光です。

今回は、前回お話した
【リフォーム時の「ペットトラブル」にご注意を!】
の続きをお話します。

3,お互いの怪我を防ぐために

「それほど音や臭いが発生しないし、
空気も汚染されるような工事ではない。

自分たち家族も一緒にいるから、
いつも通りでも問題ないだろう」と思って、
犬や猫を室内で放し飼いにしているのは、
とても危険なことです。

まず、作業員が持っている道具の中には、
そのとき使っていなくても危険なものがあります。

ちょっと箱を開いて物を取り出したとき、
犬が危険物をくわえたりじゃれたりして、怪我をする
可能性があります。

小さな部品や道具が広がっていると、作業員も
家族も気づかぬうちに犬や猫が飲み込んでしまう
かもしれません。

あるいは、ただ物を移動しているだけのときでも、
足元に猫がいたり、犬がじゃれたりすると、
作業員が物を落として住宅を傷つけたり、
ときには、作業員の足に当たって怪我をする場合もあります。

どんなにおとなしくて、聞き分けのいい犬や猫でも、
工事のあいだは、離れた場所でリードにつないだり、
ケージに入れたりして、お互いに怪我の心配がないように
注意しましょう。

4.迷子にならないために

ペットを飼っている家庭のリフォーム工事で、
以外に多いのが迷子です。

工事中は頻繁に人や物が出入りするので、
部屋のドアや家の玄関を開ける機会が増えます。

ときには、大型の物を運び込むために、
しばらく玄関もドアも開けっ放しになることも。こんなとき、
ふだんは飛び出さない犬や猫でも、
興奮して勢いよく、外へ出ていってしまうことがあります。

あるいは、ちゃんとリードにつないでいた犬が、
大きな音に驚いてリードをちぎったり、
首輪から抜けたりして、走り出すこともあります。

猫の場合、離れた部屋に隔離したら
いつもと違う場所に閉じ込められたことをいやがって、
部屋中を暴れまわったり、家族が様子を見ようとドアを開けた
瞬間に飛び出したりします。

ちゃんと迷子対策をしていても、
家族にとっては心配ですよね。

あるいは、勢いよく飛び出した拍子に、
車にひかれたりしたら大変です。
工事中はケージに入れて、そばに家族がいてあげるなど、
安心させてあげてください。

仕事などで難しい場合は、やはり病院や
ペットホテルなどへ預けるのがよいでしょう。

リフォームによって、美しく便利になったマイホームで、
家族もペットも気持ちよく過ごせるために、
安全な工事にご協力ください。

リフォーム時の「ペット トラブル」にご注意を!してあげられること。

こんにちは、成竹正光です。

最近は、ペットを飼っているご家庭が多く
みなさん家族の一員として、
大切にしていらっしゃいます。

犬や猫に限らず、鳥や魚、ウサギやハムスターなど
ペットのいる住宅のリフォームも珍しくありません。

リフォームのために工事をすることは、
我が家がどんなふうに仕上がるか
とても楽しみなことではありますが、

一方でふだんと違う生活をすることになり
多少なりともストレスを感じるようになります。

工事を理解している人間でもそうなのですから、
同じ家にいるペットにしたら
突然、見知らぬ人たちが何日もやってきて、
騒がしいことを始めて
「いったいどうなってしまうんだ!?」と
大きなストレスを感じるのも当然です。

場合によっては、工事によってペットの
健康がおびやかされたり、
逃げ出して迷子になったりすることもあります。

そんなことがないよう、飼い主である家族のみなさんが
しっかり準備をして、少しでもペットのストレスや危険のないように、
心がけてあげてください。

 

今回は、2回に分けて、してあげられることをご紹介いたします。

1,ストレス軽減のために

とても人なつこくて、見知らぬ人がいても動じない、
犬や猫でも工事によって発生する臭いや音などが、
大きなストレスになります。

たとえ、人間にとってはそれほど
激しい臭いや音だと感じなくても、
嗅覚の優れた犬や、気配に敏感な猫にとっては、

耐えられない悪臭や異音になり
そのストレスから体調を崩す場合があります。

工事の始まる前に、いつ、どこの場所で、
どんな工事をするのか確認しておき、

その工事場所からできるだけ離れた部屋に、
ペットが落ち着けるスペースやトイレを用意してあげましょう。

とても敏感な犬や猫の場合や、とくに工事が激しい日は、
外に連れ出してあげたり、病院やペットホテルなどへ
預けたりしましょう。

2,健康被害を起こさないために

リフォームのために、古い床や壁、天上などをはずすと
どうしてもホコリやクズが多く舞ってしまいます。
こんなとき、魚や鳥を飼っている家庭は注意が必要です。

工事前に作業員が、しっかり養生(防御)をしますが
それでも、熱帯魚など水質や水温の管理が厳しいものは
ほんのわずかな溶剤のホコリでも、
悪影響を及ぼすことがあります。

あるいは、水槽のフィルターが思わぬ目詰まりを
起こす場合もあります。

また、小鳥は空気汚染に敏感で、人間にとっては
健康被害のない程度でも
小鳥が弱ってしまう心配があります。

工事箇所からできるだけ遠い場所に離して、
工事のときだけでもドアを目張りするなど、
汚れた空気ができるだけ届かないように配慮しましょう。

 

 

続きはこちら

リフォーム時の「ペット トラブル」にご注意を!してあげられること。②

窓の種類(形)と特徴についてご存知ですか?

 

皆様リフォームするとき
浴室やキッチン、リビングなどの窓 ( サッシ ) を交換することがありますが、
どんな窓があるのかご存知ですか?
本日はいろいろな窓の形をご紹介したいと思います。

■引き違い窓

引き違い窓

 

 

 

 

 

 

 

 

日本でもっとも一般的に使われている、横引きの窓です。
みなさんの家にも、このタイプの窓が必ずあると思います。
窓の下が床まであるものを「掃き出し窓」と言い、
窓の下が床よりも高いものを「腰窓」と言います。
ガラス面積が大きく、広く開けることができますが
そのぶん、すき間が生じるので断熱性・遮音性・機密性に劣ります。
最近は改良されて、これらの機能を向上させたタイプもあります。
不審者の侵入口になりやすいので
防犯性を高めるために、補助錠を付けた方が良いでしょう。

■上げ下げ窓

上げ下げ窓

 

 

 

 

 

 

欧米で多く使われている窓です。
大きな開口部の取りにくい石造りの家で発達した、と言われています。
上下2枚のうち下側の1枚だけが動くタイプを「片上げ下げ窓(シングルハング)」
両方とも動くタイプを「両上げ下げ窓(ダブルハング)」
上下が同時に動くタイプを「バランス上下窓」と呼びます。

引き違い窓は戸車が付いているため、窓枠と窓の間にすき間ができてしまいますが、
上げ下げ窓は戸車がないため気密性が高く、寒冷地にも適しています

 

■はめ殺し窓

はめ殺し窓

 

 

 

 

 

 

 

開け閉めできない窓で、明かりとりのために使われます。
「フィックス(FIX)窓」とも言います。
吹き抜けなどの高い部分に使われることが多く、
空気の換気はできませんが、そのぶん気密性に優れています。
角型だけでなく円型など、自由なデザインが楽しめます。

■滑り出し窓

滑り出し窓

 

 

 

 

 

 

 

窓の一部が外に向かって開く窓で、開き角度がある範囲内で自由に開けられます。
下側が開く窓を「横滑り出し窓」と言い、引き違い窓よりも雨が入りにくいです。
ほかに、窓の左右どちらかが外に開く「縦滑り出し窓」もあります。

どちらも窓の外側だけでなく内側も外気にふれるので、
閉めたときに汚れや虫が付いてくることがあります。
網戸を設置する場合、窓の内側に取り付けるので
窓の開け閉めのとき、網戸も開け閉めする手間が増えます。

■内倒し窓

 

 

 

 

 

 

 

室内に向けて倒れるように開く窓です。物の落下防止に優れています。
雨が降っているときでも、開けて換気することができるので
キッチンの高い部分に付けて、排煙用に使うケースがあります。
また、すりガラスにすると外から見えにくいので、浴室の換気用にも利用されます。

 

■ルーパー窓

ルーパー窓

 

 

 

 

 

 

 

ガラスの羽板(ルーパー)が並んだ窓で、
ハンドルを回して羽板の角度を変えることで開け閉めします。
「ジャロジー(板すだれ)窓」とか、「オーニング(日よけ)窓」とも言います。
また、羽板が枠ごと開閉できる場合は「よろい戸」とも呼ばれ、
はめ殺しになっている場合は「ガラリ」と呼ばれます。
小さな部分にも設置でき、羽板の角度を調整することで風量を調整できます。
ただ、不審者が羽板をはずして侵入しやすいので、
内側に防犯用の格子を付けることをおすすめします。

■外開き窓

外開き

 

 

 

 

 

 

 

左右どちらかを軸にして、一方に開く窓です。
窓全部が開口部になるので、狭い部分でも充分な風が取りこめます。
片開きと両開きがあり、両開きタイプを選ぶと洋風のイメージになります。
引き違い窓より気密性・水密性・遮音性に優れていますが、
風の影響を受けやすいので、不意に閉まらないように気をつけましょう。
また、窓の外側だけでなく内側も外気にふれるので、
閉めたときに汚れや虫が付いてくるときがあります。

■回転窓

回転窓

 

 

 

 

 

 

窓の中心に軸があり、回転して開閉する窓です。
「縦軸回転窓」と「横軸回転窓」があります。
気密性・水密性に優れガラス面の清掃もしやすいですが、
カーテンや網戸の取り付けが難しいです。

■折りたたみ窓

折りたたみ窓

 

 

 

 

 

 
全開したい場所に使われる窓で、「全開口サッシ」とも言います。
片側にたたむタイプを「片折れ」、両脇にたたむタイプを「両折れ」と呼びます。
窓全体が大きく開くので、ウッドデッキに面したリビングなどで使われます。

 

 

ほかにも窓の種類はいろいろあり、それぞれメリットとデメリットがあります。
自分が「各部屋で窓をどんなふうに使いたいか」を考えて、選ぶといいでしょう。
もしも、気になる窓があって選ぼうが迷っているとき、チャンスがあれば
実際にそのタイプの窓を使っている人に良い点や不便な点を聞いてみると
参考になる意見を得られるかもしれません。

 

鹿児島県の空き家はリフォームで活用しよう!

こんにちは、成竹です。

最近、メディアなどで全国に広がる空き家問題が注目を集めています。

鹿児島県は、県内の空き家の活用に力を入れています。

県の統計によると、平成20年時点で県内の空家は129,900戸で、
空家率は15.3%ということです。

平成15年に比べ2.2ポイント増加ですが、この調査から8年経った
現在は高齢化や過疎が進み、さらに空き家の増加が進んでいると思われます。

なぜ空き家が増えているかというと、せっかく物件を持っていても、

●持ち主が高齢化、もしくは地元を離れていて管理が大変
●借り手を見つけたい/空き家を借りたいがどうしたらいいかわからない

といった事情で放置されてしまうからです。

空き家が増えると、防犯・防災上の問題や、地域の景観悪化につながります。

そこで、鹿児島県の各市町村では、定住促進や、空き家の有効活用・地域の活性化を目的にした
「空き家バンク」を運営しています。

「空き家バンク」とは自治体が収集した空き家物件の情報を紹介し、空き家と借り手をつなぐものです。

空き家バンクの運営目的のひとつは、県外からの移住者と県内の住宅をつなげることにあります。

たとえば、県南部南さつま市では、移住者が住宅を取得する場合、
新築住宅なら50万円、中古住宅なら30万円の補助金を支給しています。

ただし、人が住んでいない家は荒れやすく、空き家を手に入れたからといって、
手入れをせずに住めるケースはほとんどありません。

そこで、県内の自治体では空き家を紹介するだけでなく、
移住者向けにリフォームの補助金を支給しています。

前述の南さつま市では、定住を目的に県外から同市に移住してきた
移住者向けのリフォーム補助金制度があります。

30万円以上のリフォーム工事を行った場合、最大50万円を限度とする補助
対象経費の3分の2に相当する額が補助金として支給されます。

南さつま市では、市内に住宅を新築して定住する移住者に対して、
移住補助金の支給もしており、その総額はなんと100万円に上ります。

この場合、初回は40万円を交付し、残りは次年度以後4年間において
各年度ごとに15万円を交付します。

100万円あれば引っ越し費用から生活用品の取り揃えまでまかなうことができますね。
住宅を新築しなくても、空き家の活用でも住宅取得やリフォームにも補助金が出ます。

こうした補助金を活用すれば、鹿児島県への移住を考えている方にとって、
移住に関する金銭面での不安はかなり取り除かれるのではないでしょうか。

いつ行うのが理想的?外壁塗装リフォームのお得なタイミング リフォーム宮崎

こんにちは、成竹正光です。

都城での住宅リフォームのご相談内容
で多いものの一つに、外壁塗装があり
ます。

訪問販売業者の勧誘を受けて、「うちも
そろそろ塗り替えどきなのかも……」と
不安に感じ、相談にいらっしゃる方も
少なくありません。

外壁塗装リフォームは、どれくらいの
時期に行うべきかご存知ですか?

知らないという方は、ぜひ以下の
チェック項目を確認してみてください。

チェック項目1:
外壁を触ると手に白い粉がつく

白い粉がつくのはチョーキングといい、
塗膜の劣化が進行しているサインです。

放っておくと外壁の保護機能が劣化し
ますので、早めの塗り替えがおすすめ
です。

チェック項目2:
塗膜が浮いたり、はがれたりしている

塗膜がはがれると、空気や水分が入り
込み、外壁や家の内部を傷める原因に
なります。

ただし、はがれの範囲によっては、全面
塗り替えをしなくても、部分的な補修で
済むこともあります。

チェック項目3:
ひび割れやコーキングの切れ

壁やサイディングの目地のコーキング
部分にひびが入っていませんか。
ひび割れから漏水や腐食が進行し、
シロアリが発生することも。

チェック項目4:
かび・藻の発生、塗膜の色あせ

カビや藻は、子どもやお年寄りなどの
体力がない方にはアレルギー源になる
ことも。ただ、ほんの少しの発生なら、
バイオ洗浄でキレイになることもあります。

色あせた塗膜は保護機能低下のサイン
ですから、塗り替えを検討しましょう。

チェック項目5:
屋根や木部、鉄部のさび、変色

屋根や、雨どい、窓枠などの木部や鉄部
に変色やさびが起きていませんか。

鉄や木部の耐久年数は、外壁部分より
短くなります。傷みが発生すると腐食が
加速しますので、こうした症状が見られ
たら塗り替えがおすすめです。

このほか、最近リフォームで人気の太陽光
発電の導入時に、一緒に屋根や外壁塗装
をするのもおすすめです。

太陽光パネルを載せた屋根の塗り替えを
行うには、一度パネルを外す必要があり
ます。

何度も足場を組んで作業するよりも、一度
に済ませてしまったほうが、経済的におトク
だからです。

太陽光発電パネルがあると屋根が劣化しに
くくなるイメージがあるかもしれません。

しかし、土ぼこりがたまりやすかったり、苔が
生えやすくなったりするので、屋根の塗り替え
は必須になります。

悪徳業者の中には、築歴の浅いお宅に訪問し、
不安感をあおって外壁塗装をすす
めるケースも少なくないようです。

不安に感じたら、上記のチェック項目を確認して
みてください。

それでも判断がつかないようなら、
お気軽にお問い合わせください!

「リノベーション」って、なに?「宮崎、鹿児島のリノベーションなら」

こんにちは、成竹正光です。

新しい年が始まりました。

一年の始まりに
「今年はどんな暮らしになるかな」
と思いを巡らす人もいるでしょう。

例えば、「もっと趣味に力を入れたい!
そのためには、専用の部屋がほしい」とか、

「子どもが独り立ちするから、
夫婦で過ごしやすい居住空間にしようか」など、
自分たちが目指す暮らしにあわせて、
住まいを整えることは素晴らしいことです。

このように、家族の望む生活のために
住宅の機能を向上させることを
「リノベーション」といいます。

最近は、この「リノベーション」という
言葉を、よく聞くようになりました。

ところで、似たような言葉に
「リフォーム」がありますよね。

どちらも、新築ではなくてすでにある家に
工事をするときに使い、言葉の響きも似ていて、

なんだかあまり差がないような気がしますが、
「リノベーション」と「リフォーム」の
ちがいは何でしょうか?

リノベーション(renovation)とは、英語で
「革新・刷新」を意味します。

国土交通省の定義では、「新築時の目論見とは違う
次元に改修する(改修)」です。

例えば、建てるときは
「会社勤めの夫婦と学校に通う子どもが暮らすため」の
家だったが、やがて夫婦は勤めを辞めて、
子どもも学校を卒業して家を出たので、

「子ども部屋を夫の趣味の作業部屋に作りかえて、
妻のガーデニングのためにウッドデッキを作る」など、
大幅に間取りや水回りなどを変えるケースです。

あるいは、街中の高層マンションで生活していたが、
中高年になったので郊外に移り、
庭や畑のある中古住宅を買って自分たちが
使いやすいようにすっかり改造する、
なんていう場合もあります。

リノベーションは、ヨーロッパで発展しました。

古い住宅を壊して建て替えるのではなく、
外観をあまり変えず街になじんだままにして
居住空間を現代風に変えて便利にしたり、

自分のライフスタイルに合うように
内装を変えたりして生活する人がよくいます。

おそらく、古い建物や街並みを大切にして、
何百年も変えないままにする文化が
根づいているからでしょう。

一方、リフォーム(reform)とは
もともと和製英語で、洋服のサイズ直しのように
「手直しする」という意味です。

国土交通省の定義では、
「新築時の目論見に近づく様に復元する(修繕)」です。

例えば、

「古くなったシステムキッチンを、最新型に入れ替える」とか、
「屋根や壁などが傷んできたので修理してきれいに塗り直す」
などのケースです。

いずれも、以前の間取りをあまり替えず、
壊れたり古くなったパーツを取り換えて
きれいで便利にするような場合です。

日本のように湿度の多い風土に建つ木造住宅では、
壊れたり傷んだりする部分があり、
どうしても定期的な直しが欠かせない
住文化だといえるでしょう。

別の言い方をすると、
リノベーションは、理想の暮らしという
「ソフトウエア」について考えて
プラスアルファを作っていく行為です。

リフォームは、壊れそうな物という
「ハードウエア」について直して
マイナス状態を元に戻す行為です。

人生のステージによって、
どちらも必要な時期があります。

自立したばかりで、中古住宅を買って
リノベーションするとき、結婚して、
理想の家を建てて定期的にリフォームするとき、

リタイアして、悠々自適に暮らすために
リノベーションするとき、
いつでもみなさんが「自分らしく暮らす」ために、
その手伝いをいたします。

音の種類や大きさに合わせた防音リフォームは鹿児島のプロに依頼しよう

お隣やご近所に気兼ねせずに音楽鑑賞や演奏を
大音量で楽しみたい。

人口密度県内ナンバー1の鹿児島市内は、
戸建てに限らずマンションにお住まいの方も多く、
完璧な防音を求めるならいっそ鹿児島市外に
引っ越さなきゃとお考えの方もいらっしゃるのでは?

防音にお悩みの方であればリフォームで
防音室をつくることをご検討されてみてはいかがでしょうか。

防音の種類によって、
予算などに合わせて取り入れることが可能です。

鹿児島市内に住みながらリフォームによって、
暮らしをもっとよくする防音の方法をいくつか
ご紹介したいと思います。

  • 防音対策その1 ピアノ演奏の防音

遮音性の高いパネルと防音ドアを装備した、
部屋の形をした防音ユニットルームを室内に設置し、
その中で楽器や発生の練習ができます。

0.8畳〜最大10畳の大きさで設置可能なので、
鹿児島市内のマンションにお住まいの方でも気軽に
リフォームで防音対策が可能です。

遮音性能が高いほど価格は高額になりますが、
0.8畳で45万円〜、2.0畳サイズで88万円〜と
いったところで購入可能です。

アップライトピアノ、グランドピアノなど
必要な広さに合わせて選ぶことができるので、
鹿児島市内にお住みで昼夜とわず
ご自宅で思いっきり練習したいという方におススメです。

  • 防音対策その2 ホームシアターやスピーカーの防音

映画や音楽をホームシアターのスピーカーで
再生するときの音は、一般的に80dB〜90dBと
言われています。

その際には、一切音の漏れないような
性能の高い防音室にすることがポイントになってきます。

お隣近所の距離が近いマンションならなおさら、
床・壁・天井だけでなく、窓やドアなどの開口部を
防振二重構造にすることが必要になります。

その場合にかかるリフォーム費用は、
部屋の外にほとんど音が聞こえないレベルの防音性能の
6畳部屋で、マンションなら200〜240万円、
既存の木造一戸建てなら230万〜260万円程度です。

  • 防音対策その3 エレキギターの防音

エレキギターの音の大きさは、ピアノの10〜20倍あるため、
十分な防音・音響設計と確実な施工が求められるため、
確実にプロのリフォーム施工業者に相談することが
求められるといえます。

特に低音の音は、低くズッシリと響き渡る音でマンションの場合
階下の部屋にも影響を与えることが多いので、
鹿児島市内のご自宅でエレキギターを練習したいという方は、
防音リフォームのプロに依頼しましょう。

防音とひとつとってみても、音の種類によって対策の仕方は
さまざまありますのでリフォームの際には気になる音の種類を必ず
リフォームの専門業者に相談してから対策することを
おススメします。

省エネ住宅ポイントをどのくらい受け取れるの?

こんにちは、成竹正光です。

前回、「省エネ住宅に関するポイント制度(省エネ住宅ポイント制度)」について
「ポイントの対象」と「対象期間」についてお話ししました。
これは、省エネ性能を満たす住宅の新築や購入、エコリフォームに対して
国がポイントを発行する制度で、工事を検討している人にとって見逃せない
とてもお得な情報です!(詳しい対象工事や期間は、前回のブログをお読みください)

今回は、
どのようなことに使えるか、「ポイントの交換内容」についてご紹介します。

これから、いろいろなケースのポイント数が登場しますが、
いずれも1ポイント1円に換算されます。とてもわかりやすいですね。

「エコ住宅の新築」「完成済購入タイプ」は、一戸あたり30万ポイント発行されます。
ポイント申請には、定められた基準に適合することについて
登録住宅性能評価機関等の第三者機関による証明を受ける必要があります。
詳しくは、当社にお問い合わせください。

「エコリフォーム」は、工事内容によってそれぞれ
3000ポイント〜12万ポイントまで細かく決まっています。

例えば、「窓の断熱改修」で小サイズのガラス交換をすると3000ポイント。
中サイズなら5000ポイント、大サイズなら8000ポイント。
内窓設置や外窓交換なら、小サイズで8000ポイント。
中サイズなら1万4000ポイント、大サイズなら2万ポイント。

そして、「外壁、屋根・天井または床の断熱改修」では
外壁が12万ポイント、屋根・天井が3万6000ポイント、床が6万ポイント。
(部分改修の場合は、それぞれ半分のポイント)

「設備エコ改修(エコ住宅設備を3種類以上設置する工事)」は、
太陽熱利用システム・節水型トイレ・高断熱浴槽・高効率給湯器が
それぞれ2万4000ポイント。節湯水栓が3000ポイントです。

そのほか、設備エコ改修といっしょに行う
「バリアフリー改修(手すり設置・段差解消・廊下幅等拡張)」や、
「リフォーム瑕疵(かし)保険への加入」にもそれぞれポイントがあります。

この「エコリフォーム」ポイントの大きな魅力は、
30万ポイントを上限として加算されることです。
さらに、耐震改修を行うと15万ポイント加算されます。
つまり、家のエコリフォームのついでに耐震工事も行えば、
最大でなんと45万ポイントも受け取れるのです!

「そろそろリフォームをしたいと思っている」とか
「断熱効率の優れた家にして、エコな暮らしをしたい」とか
「耐震性が心配で、いつか工事をする必要があると考えている」なら
“いつか”ではなく、“いま”が絶対お得です。

さて、気になるポイントの使い方ですが、「商品の交換」「寄附」「即時交換」ができます。

「商品の交換」は、省エネや環境配慮に優れた商品(エコ商品・エコ商品券等)、
地域振興に資するもの(地域商品券・地域商品・復興支援商品)、全国で使える商品券・
プリペイドカード(商品の提携事業者が環境寄附を行うなど環境配慮型のもの)から
気に入ったものを選べます。

「寄附」は、環境保全活動等を実施している団体に役立ててもらう「環境寄附」や、
東日本大震災の復興・復旧に使う「復興寄附」です。

「即時交換」は、工事を行う施工者が追加的に行う工事の費用に充てるものです。
いくつか注意事項があるので、詳しくはお問い合わせください。

また、いずれの場合もポイント交換には期限があるのでお気を付けください。

この制度に関する詳しいことは、国土交通省の「省エネ住宅ポイント事務局」サイトを
ご覧になるか、当社にお問い合わせください。あなたの検討している工事内容について、
具体的にお答えいたします。お気軽にご相談ください。
あなたがこのチャンスを賢く利用できるように、お手伝いさせていただきます。

●省エネ住宅ポイント
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