経済が停滞していて景気が悪いといわれて
いる現在においても、鹿児島でもそうですが、
マイホームを持ちたいという願望を持っている
方たちは少なくありません。

そのような方たちのなかには、土地を購入して
注文住宅を建てることを検討している方が、
たくさんいらっしゃるのではないでしょうか。

自分の希望するエリアでの土地探しや注文住宅
の間取りなどの設計はもちろん大事ですが、自分
に合ったお金の支払い方などを十分に考慮して
おくことも重要です。

また、注文住宅においてはいくつかの場面で高額
なお金を用意する必要があり、それは一般的に
土地を買うとき、工事が始まるとき、棟上や建物が
完成したときです。

そのため、鹿児島でも注文住宅を建てるときには、
そういった場面でお金が必要になり、ローンのこと
をよく知らないでいると、それらを住宅ローンで
支払えばよいと思われているようです。

ですが、よく耳にする住宅ローンの融資がおこなわ
れるのは、建物が引き渡しをされたときだとされて
いるので、そのほかの場面では、住宅ローンと違う
ところからお金を用意する必要があるのです。

そのようなお金を用意する手段としてよく知られて
いるのが、つなぎ融資と呼ばれるものと分割実行
と呼ばれているものです。

そのつなぎ融資と分割実行にはそれぞれメリットと
デメリットがあるとされていて、注文住宅などを建てる
ときにはその点をよく理解をしておくことが必要だと
されています。

つなぎ融資は住宅ローンを借りる銀行やほかの銀行
で借りることができますが、住宅ローンと比べると
金利がかなり高くなるといわれています。

分割融資では、住宅ローンを分割して融資をして
もらうもので、低金利となる可能性が高くなると
いわれています。

ですが、その融資をしてもらうときに抵当権になる
ものが要求されるなど審査が厳しく、融資手数料も
発生するといわれているのです。

ですから、鹿児島で注文住宅を建てる場合には、
つなぎ融資や分割実行などのことを詳しく教えて
もらえるところをあらかじめ探しておき、そこに相談
することが大切だとされているのです。

また、注文住宅を鹿児島で建てるときには、鹿児島
の風土をよく理解している業者に建築を依頼すること
が良いとされており、それは、鹿児島の気候や自然
環境にあっている注文住宅の提案をしてもらえ、それ
を建ててもらえるからなのです。

Q1：弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか？

どこに頼んだらいいのかわからなかった。

Q2：何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか？

新聞のチラシ

Q3：エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか？しなかったとしたらなぜですか？

時期がきたので利用した。

Q4：数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか？

ていねいに質問に答えてもらえた。

Q5：実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか？

気持良く仕事をしてもらうことができた。リフォームなので、塗装していない部分との調和がとれている。色見本の相談にのってもらって良かった。細かいところまでていねいです。

宮崎県宮崎市　匿名希望様

今回工事をされたきっかけは何ですか？

ＩＨヒーターを使用して十数年になります。予算上、ガスコンロも考えたのですが、使いなれ、安全性を考えたらやはりＩＨにと、決めました。

数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか？

市内の電気店を２件程回ってみたのですが、１０数万円というの相場でした。年の瀬、新年を思うとびっくりする位の出金が待っていましたので、とても決める事が出来ませんでした。以前エスケーさんの冊子に格安のＩＨヒーターが載っていたのを思い出し、電話させていただきました。

お見積もり内容は、よくわかりましたか？

ハイ、よく分りました。

実際に工事が始まってからの職人や担当者の対応はどうでしたか？

とても良かったです。

実際に工事をされてから、いかがですか？

何の不自由も感じる事なく気持ちよく使用しています。トイレの改修、屋根のふき替え、ＩＨヒーターの取付け、エスケーさんの対応にはとても満足しています。私のお気に入りのエスケーさんですから、このまま大きくなって欲しいと思います。でも何か気が付けば、何かのかたちでお伝えしたいと思います。

宮崎県串間市　匿名希望様

Q1：弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか？

外壁の汚れ

Q2：何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか？

新聞のチラシ

Q3：エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか？しなかったとしたらなぜですか？

すぐには利用していませんが、毎回入るチラシを集めて、他社と比べたりしていました。リフォーム工事会社は慎重に選んだ方が良いのでは、と思っていたから。

Q4：数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか？

頻繁にリフォーム相談会を行っていたので、気になっていました。外壁塗装のことについてまずは相談だけ行ってみようと思ったから。また“リフォームや塗装しませんか？”と直接家に来られる会社には不信感を感じていたので、そうでないエスケーさんを選んでみました。

Q5：実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか？

作業工程について詳しく話していただけたり、私どもの要望を汲んで下さり、安心してお願いできました。営業の担当の方も、作業に来られていたスタッフの皆さんもいい方で、信頼できました。本当に有難うございました。

鹿児島県日置市　匿名希望様

こんにちは、成竹正光です。

新しい年が始まりました。

一年の始まりに
「今年はどんな暮らしになるかな」
と思いを巡らす人もいるでしょう。

例えば、「もっと趣味に力を入れたい！
そのためには、専用の部屋がほしい」とか、

「子どもが独り立ちするから、
夫婦で過ごしやすい居住空間にしようか」など、
自分たちが目指す暮らしにあわせて、
住まいを整えることは素晴らしいことです。

このように、家族の望む生活のために
住宅の機能を向上させることを
「リノベーション」といいます。

最近は、この「リノベーション」という
言葉を、よく聞くようになりました。

ところで、似たような言葉に
「リフォーム」がありますよね。

どちらも、新築ではなくてすでにある家に
工事をするときに使い、言葉の響きも似ていて、

なんだかあまり差がないような気がしますが、
「リノベーション」と「リフォーム」の
ちがいは何でしょうか？

リノベーション（renovation）とは、英語で
「革新・刷新」を意味します。

国土交通省の定義では、「新築時の目論見とは違う
次元に改修する（改修）」です。

例えば、建てるときは
「会社勤めの夫婦と学校に通う子どもが暮らすため」の
家だったが、やがて夫婦は勤めを辞めて、
子どもも学校を卒業して家を出たので、

「子ども部屋を夫の趣味の作業部屋に作りかえて、
妻のガーデニングのためにウッドデッキを作る」など、
大幅に間取りや水回りなどを変えるケースです。

あるいは、街中の高層マンションで生活していたが、
中高年になったので郊外に移り、
庭や畑のある中古住宅を買って自分たちが
使いやすいようにすっかり改造する、
なんていう場合もあります。

リノベーションは、ヨーロッパで発展しました。

古い住宅を壊して建て替えるのではなく、
外観をあまり変えず街になじんだままにして
居住空間を現代風に変えて便利にしたり、

自分のライフスタイルに合うように
内装を変えたりして生活する人がよくいます。

おそらく、古い建物や街並みを大切にして、
何百年も変えないままにする文化が
根づいているからでしょう。

一方、リフォーム（reform）とは
もともと和製英語で、洋服のサイズ直しのように
「手直しする」という意味です。

国土交通省の定義では、
「新築時の目論見に近づく様に復元する（修繕）」です。

例えば、

「古くなったシステムキッチンを、最新型に入れ替える」とか、
「屋根や壁などが傷んできたので修理してきれいに塗り直す」
などのケースです。

いずれも、以前の間取りをあまり替えず、
壊れたり古くなったパーツを取り換えて
きれいで便利にするような場合です。

日本のように湿度の多い風土に建つ木造住宅では、
壊れたり傷んだりする部分があり、
どうしても定期的な直しが欠かせない
住文化だといえるでしょう。

別の言い方をすると、
リノベーションは、理想の暮らしという
「ソフトウエア」について考えて
プラスアルファを作っていく行為です。

リフォームは、壊れそうな物という
「ハードウエア」について直して
マイナス状態を元に戻す行為です。

人生のステージによって、
どちらも必要な時期があります。

自立したばかりで、中古住宅を買って
リノベーションするとき、結婚して、
理想の家を建てて定期的にリフォームするとき、

リタイアして、悠々自適に暮らすために
リノベーションするとき、
いつでもみなさんが「自分らしく暮らす」ために、
その手伝いをいたします。

家の外観をきれいに見せている外壁塗装は
いろいろな意味で、大事な役割を持っている
ものです。

しかし、その外壁塗装と外壁塗装会社の
イメージが、案外悪いものになっていると
いわれています。

その理由のひとつとして、外壁塗装をおこなって
いる塗装関係の会社や、その会社の営業マンに
よる少々強引ともいえる営業手口などで不信を
招いていることがあるようです。

その営業手法には、まだ外壁塗装の塗り替えを
しなくてもよいのに過剰に不安をあおったり、性能の
よい塗装材でないものを、高額な金額で契約させるなど
宮崎にもそのような業者がいるといわれています。

もちろん、宮崎で塗装工事をおこなっている業者が
すべてそのような悪徳なことをする業者ではなく、
適正な時期と適正な価格できちんとした外壁塗装を
おこなっているところもたくさんあるのです。

ですから、宮崎で外壁塗装をおこなう場合においても、
信用と信頼のある業者を探し出し、日ごろから
コミュニケーションを取っておく必要があります。

宮崎でそういった外壁塗装をおこなっている業者は、
外壁塗装や塗替えリフォームが必要な2つの理由を
しっかりと理解しています。

一つ目の理由は、外観の美しさを保つためです。

やはり汚い外壁の家よりもきれいな外壁の家が好まれ、
家がきれいなのはそこで暮らしている人の心がきれい
だからだと感じる人もいるのです。

二つ目の理由は、外壁を長持ちさせるためです。

外壁材の塗装が劣化してしまうと、紫外線に水分、
酸性雨に大気汚染などからの影響を直に受けてしまい、
外壁が傷んでしまうことも考えられます。

そのような事態を放置していますと、雨水などが傷んだ
外壁の部分などから建物内部に侵入してしまい、建物を
支えている構造部分の老朽化を進めてしまうことに
なりかねないのです。

そうなってしまうとその補修などをする費用がかかってしまい、
場合によってはその費用がかなり高額なものになってしまう
可能性もあるのです。

そのようなことにならないようにするためには、宮崎にある
塗装業者のなかで自分に合っていて、自分の希望している
ような工事をしてもらえる業者を選び出しておくことが必要です。

Q1：弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか？

予算や業者の信用度を、どんな形で調べたら良いか！

Q2：何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか？

チラシ

Q3：エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか？しなかったとしたらなぜですか？

すぐにした。

Q4：数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか？

信用、価格面で他業者より安心できた。

Q5：実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか？

満足している。何でも話を聞いてくださった。

鹿児島県鹿児島市　匿名希望様

Q1：弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか？

屋根の地肌が見えている。壁のチョーク現象。リフォーム費用。業者選択。

Q2：何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか？

新聞にはいってくるチラシ(２年間分保存)

Q3：エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか？しなかったとしたらなぜですか？

いいえ。エスケーハウスが一番候補であったが、チラシの内容より詳しくは知らなかった。他社も調べ、比較した。

Q4：数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか？

チラシで、TOTOで説明会があることを知り、すぐに参加。エスケーさんを依頼。山崎さんが対応してくださり、塗装の専門店であることや塗装の(塗料)の種類、耐久性など詳しく説明していただき、チラシにある依頼者の感想も合わせ、信頼できると思った。

Q5：実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか？

まちがいなかったと確信した。工事担当の山下さん達の細かな気遣い、誠意あふれる仕事ぶりに感謝。仕上りにも満足している。更に、終ったあと、山崎さんから工事保証書まで送っていただき、すべてに大満足している。ありがとうございました。

鹿児島県鹿児島市　匿名希望様

Q1：弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか？

リフォームの年数にそろそろ来ているし、検討中でした。

Q2：何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか？

セールスマン

Q3：エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか？しなかったとしたらなぜですか？

大々すぐだった様でした。

Q4：数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか？

誠意を感じたから。

Q5：実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか？

今回で４回でしたので安心しておりました。

宮崎県宮崎市　匿名希望様

自分の家の外壁塗装をおこなうときに最低限
必要な知識は、外壁に使われている種類と
その特徴だといわれていて、鹿児島でも同じ
ことがいえます。

その理由のひとつとして、使われている外壁に
適した塗装材や下地などの補修方法がある
からなのです。

自分の家の外壁に適していない塗装材を
使ったり、補修をおこなって外壁塗装をして
いるとせっかく塗った外壁塗装が長持ち
しません。

また、自分の家の外壁に適していない塗装材
にもかかわらず、高額なものを提案して不当な
利益を上げている悪徳な業者に引っかからない
ようにするためにも必要な知識でもあるのです。

鹿児島でも悪徳な業者がいるといわれている
ので注意が必要です。

それでは、外壁の種類として鹿児島でも
目にするものをいくつか挙げてみます。

まず、モルタル壁ですが、この特徴としては
砂とセメントを水で希釈したものをコテで
塗ったもので、塗装目安としては8年から
10年程度だとされています。

次に窯業系サイディングボードです。

このタイプは一見塗装は必要ないように
見えるのですが、石膏やセメントを混ぜ合わせた
ものであるため、防水能力が切れると劣化が早い
といわれています。

外壁塗装の塗替え目安としては7年から8年
程度だとされています。

窯業系パネルボードも石膏とセメントを混ぜ
合わせて製造されたものが多いので、水を吸い
続けると弱くなるとされ、外壁塗装の目安としては
8年から10年程度だとされています。

トタン壁は金属性のサイディングボードで
防水性は良く、耐久性もよいとされていて、
外壁塗装としての塗替えは10年から15年
程度だといわれています。

金属系サイディングボードは金属鋼板の
裏側に断熱材が入っているもので、軽くて
耐久性が長く、外壁塗装としての塗替え目安は
10年から15年程度だといわれています。

ALCボードは強度が非常に強い反面、
手入れをおこたっていると内部から
ぼろぼろになることがあります。

また、手入れが遅れると再塗装は不可となると
されていて、外壁塗装としての塗替え目安は
10年から15年程度だといわれています。

最後にコンクリート壁ですが、強度が最も
強い反面、水がコンクリート内部に入って
しまうとその補修工事は大変なものになり、
塗替えの目安は15年から20年程です。

鹿児島で塗替えをするには、鹿児島の風土に
合った各外壁材の手入れの方法をよく知って
いる、鹿児島地域に会社がある業者に依頼
することが一番です。

Q1：弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか？

壁の色があせてきた事と、塗料の下がういているような気がしていた。

Q2：何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか？

以前、１コインの雨どいのそうじをお願いした事があった。　(新聞のチラシで知った。)

Q3：エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか？しなかったとしたらなぜですか？

その時は塗り替えて間もなかったため、今度塗り替えする時は、お願いしようと思っていた。

Q4：数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか？

自宅のまわりの方が、ＳＫさんでされていて、塗料のせいか、長持ちしている気がしていたから。

Q5：実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか？

ていねいな仕事で、重み(厚み)のある塗料で、満足している。

宮崎県宮崎市　匿名希望様