2016

いつ行うのが理想的?外壁塗装リフォームのお得なタイミング リフォーム宮崎

こんにちは、成竹正光です。

都城での住宅リフォームのご相談内容
で多いものの一つに、外壁塗装があり
ます。

訪問販売業者の勧誘を受けて、「うちも
そろそろ塗り替えどきなのかも……」と
不安に感じ、相談にいらっしゃる方も
少なくありません。

外壁塗装リフォームは、どれくらいの
時期に行うべきかご存知ですか?

知らないという方は、ぜひ以下の
チェック項目を確認してみてください。

チェック項目1:
外壁を触ると手に白い粉がつく

白い粉がつくのはチョーキングといい、
塗膜の劣化が進行しているサインです。

放っておくと外壁の保護機能が劣化し
ますので、早めの塗り替えがおすすめ
です。

チェック項目2:
塗膜が浮いたり、はがれたりしている

塗膜がはがれると、空気や水分が入り
込み、外壁や家の内部を傷める原因に
なります。

ただし、はがれの範囲によっては、全面
塗り替えをしなくても、部分的な補修で
済むこともあります。

チェック項目3:
ひび割れやコーキングの切れ

壁やサイディングの目地のコーキング
部分にひびが入っていませんか。
ひび割れから漏水や腐食が進行し、
シロアリが発生することも。

チェック項目4:
かび・藻の発生、塗膜の色あせ

カビや藻は、子どもやお年寄りなどの
体力がない方にはアレルギー源になる
ことも。ただ、ほんの少しの発生なら、
バイオ洗浄でキレイになることもあります。

色あせた塗膜は保護機能低下のサイン
ですから、塗り替えを検討しましょう。

チェック項目5:
屋根や木部、鉄部のさび、変色

屋根や、雨どい、窓枠などの木部や鉄部
に変色やさびが起きていませんか。

鉄や木部の耐久年数は、外壁部分より
短くなります。傷みが発生すると腐食が
加速しますので、こうした症状が見られ
たら塗り替えがおすすめです。

このほか、最近リフォームで人気の太陽光
発電の導入時に、一緒に屋根や外壁塗装
をするのもおすすめです。

太陽光パネルを載せた屋根の塗り替えを
行うには、一度パネルを外す必要があり
ます。

何度も足場を組んで作業するよりも、一度
に済ませてしまったほうが、経済的におトク
だからです。

太陽光発電パネルがあると屋根が劣化しに
くくなるイメージがあるかもしれません。

しかし、土ぼこりがたまりやすかったり、苔が
生えやすくなったりするので、屋根の塗り替え
は必須になります。

悪徳業者の中には、築歴の浅いお宅に訪問し、
不安感をあおって外壁塗装をすす
めるケースも少なくないようです。

不安に感じたら、上記のチェック項目を確認して
みてください。

それでも判断がつかないようなら、
お気軽にお問い合わせください!

外壁塗装で失敗しない!正しい色の選び方|宮崎で外壁塗装するなら

宮崎で外壁塗装を行う場合、それを失敗
しないために出来る事は数多くあります。

失敗か成功かを判別するその1つの要素
として、色選びがあります。

・外壁塗装のポイント
外壁の色は、太陽光などの影響を受ける
ため、サンプルよりも明るく見える場合が
多い傾向にあります。

そのため、サンプルの時点からイメージ
通りの色を選んでしまうと、外壁塗装の
後、予想よりも明るすぎるという事態が
発生します。

これを避けるためには、イメージから
一段階ほど暗めの物を選ぶと良い
でしょう。

また、塗装会社に直接聞いてみる事も
重要です。

彼らには経験があるため、最も良い色
を選んでくれる場合があります。

特に、宮崎での日照時間や、太陽光の
強弱などを考慮してくれる塗装会社は
信頼できると言えます。

また、建物のデザインも考慮すると良い
でしょう。

例えば、窓枠や玄関等は塗装をすること
が出来ませんから、それらと合わせて浮い
てしまわないようにする必要があります。

特に玄関は建物の中でも目立つ部分で
あるため、外壁と並べて調整を行うと良い
でしょう。

そして、外壁塗装の色選びを行う場合、
サンプルが見られる塗装会社を選ぶと
良いでしょう。

一般的に良く見る塗料であっても、会社
によっては扱っていなかったり、高性能
な塗料は色が限定されている場合もある
のです。

・塗装会社選びのコツ
また、宮崎は夏場が暑いのも特徴です。
そのため、外壁塗装を行うならば、遮熱
や断熱効果のある塗料を選ぶ事も考慮
に値するでしょう。

折角、外壁塗装をしたのにすぐひび割れ
てしまうような耐久性では、そのために
払ったコストが勿体ないですから、強い
塗料を選ぶ事も重要です。

宮崎に限らず、地域性の高い天候や環境
の問題もありますから、実際に宮崎で活動
をしている塗装会社を選ぶこともポイントです。

同様に、遠方の塗装会社を選ぶことはおすすめ
出来ません。

宮崎の塗装会社と違い、遠方からはるばる
来ることになりますから、やはりそれぞれの
対応に時間がかかってしまいます。

場合によっては、例外地域として無料で診断
をして貰えない事もあるのです。

そして、無料の外壁診断を行っている会社も
有効です。

外壁塗装は、多くの場合が建物の外壁に問題
があるから行います。

その場所は専門家でしか見極められない場合
もあるため、素人目での判断では塗装ポイント
が増えてしまい、予定通りにいかない可能性が
増えてしまいます。

計画通りに事を運ぶためにも、専門家の診断は
重要なのです。

親切・丁寧だから。満足しています!!

鹿-115(姶良市・匿名希望様)

Q1:弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか?

外壁の劣化・屋根

Q2:何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか?

前回もお願いしたので。

Q3:エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか?しなかったとしたらなぜですか?

利用した。

Q4:数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか?

親切・丁寧だから。

Q5:実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか?

満足しています。ありがとうございました。

鹿児島県姶良市 匿名希望様

コストを抑えて家を建てる!注文住宅コストダウンの5つのポイント

住宅の新築は人生の一大事。
こだわりを生かした注文住宅で建てたいという方も
少なくありません。

でも、注文住宅のネックとなるのがコスト面です。

コストを抑えながら納得のいく住宅づくりの
ポイントを紹介します。

ポイント1:間取りをできるだけオープンにする
部屋同士の仕切りを少なくしてオープンにすると、
ドアや壁の材料費、施工費、照明やスイッチの数も
減らすことができます。

ポイント2:家の形を工夫する
注文住宅を建てる際、コストに関わるのは、
外壁工事、内装工事、断熱材、外部足場の費用です。

同じ64平方メートルの住宅でも、
16×4メートルの長方形と、

8×8メートルの正方形の家では、
正方形の家のほうが壁面積が
小さくなり、コストダウンにつながります。

また、正方形の家のほうが構造的に安定しやすく、
基礎・地盤工事も安価で済みます。

それでいて、断熱性能や気密性能を
高めることができます。

ポイント3:乾式工事をする
内壁はビニールクロス外壁はサイディングなどの
乾式工事にすると、コストが安く済みます。

内壁に珪藻土を使ったり、外壁にモルタルを
塗ったりすると費用がかさみます。

ポイント4:キッチンやお風呂などの仕様を控えめにする
「キッチンは安いのでいいわ」と言っていた奥様が、
ショールームを訪問したとたんに考えを変えて、
高いものを希望するということはよくあるケースです。

もちろん、高い商品のほうが、機能もデザインも
すぐれていることが多いものです。

でも、予算内におさめなければならないのなら、
多少のグレードダウンも必要です。

一方、キッチンやお風呂などの水回りは経年劣化が
激しい箇所ですし、毎年製品の機能がよくなります。

新築時は少しグレードを下げておいて、
お子さんが巣立ったり経年劣化でリフォーム
したりするときに良いものを入れることにして、
楽しみはとっておくという考え方もあります。

ポイント5:家具はできるだけ既製品を利用する
オーダーメイドの建具を注文すれば、
それだけ費用がかさみます。

予算を抑えたいなら、木製建具を中心にできるだけ
既製品を活用しましょう。

納得できる注文住宅を予算内で建てるポイントは、
「必要な機能・設備を見極める」「予算を意識する」
という点です。

予算ばかり気にして気に入らない家にしたり、
家の性能を落としたりしては意味がありません。

構造、断熱、窓、外壁、床など変更が難しい部分の
性能は落とさず、将来のリフォームで取り換えができる
部分は控えめにするといった工夫が大切です。

都城で注文住宅をお考えなら、
ぜひお気軽にご相談ください!

初心者でもわかる!外壁塗装の基礎知識|鹿児島で外壁塗装するなら

一戸建て住宅も建築から10年以上経過
すると外壁メンテナンスとして外壁塗装を
する必要があります。

また、前回塗装したのであればよほど
高機能塗料を使っていない限りその時
から10年程度経過したら再び外壁塗装
をする必要があります。

鹿児島県の場合、海から2キロ以内にある
建物は潮風に吹かれるため、塩害により、
外壁の劣化具合がほかの土地よりも早くなります。

また、鹿児島県の桜島から出る火山灰の
影響で外壁が傷みやすくなります。

驚かれるかもしれませんが、
桜島の火山灰は酸性のため外壁を溶か
してしまうのです。

外壁が溶けたり、錆びたりすることで、
外壁塗装の本来の目的である耐候性・防水性
などの力が弱まって来てしまいます。

また、耐候性や防水性が劣化することで
雨が降った時に外壁が水をはじきにくく
なり、壁の内部に水を吸収してしまいます。

その結果、住宅の壁の内部に
に水がしみこみ、カビが生えたり、
に壁の内部に影響が出ることもあります。

外壁塗装さえしっかりしてあればそのよう
なとは防ぐことができるのです。

では、鹿児島で外壁塗装をする場合にはどの
ようなことを知っておいた方がいいでしょうか。

まず、どのくらいの費用がかかるかということ
です。

外壁塗装の塗料の種類はいくつかありますが、
一番人気があるのはシリコン系塗料になります。

シリコン系塗料は耐用年数が10年〜12年程度と
平均よりも長い割には費用が安くコストパフォーマンス
が良いことで知られているのです。

鹿児島県内の外壁塗装業者でもシリコン塗料の
塗装を得意としているところも多くあります。

これに対して、しばらくは外壁塗装をしなくても
済むようにしたいというのであればフッ素系の
塗料を使うことで解決をします。

特に5年後、10年後には年金生活に入る場合
にはできるだけ働いているうちにお金を出して
おきたいでしょう。

フッ素系塗料は高機能性塗料といわれており、
15年〜20年は長持ちするのです。

ただ、正しくフッ素系塗料の性能を引き出す
鹿児島県内の業者は少ないため、業者選びには気を
付ける必要があります。

外壁塗装をする時期については気温が極端に
低い真冬の時期、また、雨の多い、台風の時期や
梅雨の時期に施行する場合、

湿度管理、温度管理のしっかりできる
業者を選ぶことが重要です。

以上のように鹿児島県で外壁塗装をする時は
火山や潮風が吹くため、できるだけ早めに塗装
の準備をすることと、適切な塗料の種類、気候を
選ぶことが大事になります。

前回もお願いして良かったので。サービスも細やかで現場の職人さん達が感じ良かったです!!

宮-268(宮崎市・匿名希望様)

Q1:弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか?

料金のこと。

Q2:何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか?

前回もお願いして良かったので。

Q3:エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか?しなかったとしたらなぜですか?

Q4:数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか?

前回もお願いして良かったので。

Q5:実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか?

サービスも細やかで現場の職人さん達が感じ良かったです。

宮崎県宮崎市 匿名希望様

予算内で注文住宅を建てよう!|宮崎で自分に合った住まいに暮らす

宮崎県は九州地方の中でも暖かい地方
として知られています。

南国のイメージがある宮崎で注文住宅を
建てる場合には、どのようなことを気に
したほうがいいでしょうか。

まず、宮崎の気候の特徴としては冬場でも
あまり寒くなりません。

冬場にあまり寒くならないということは、断熱
構造はそれほど過度に重要視することも
ないかもしれません。

近年、注文住宅で断熱構造の住宅が流行
っています。

昔の家だと、冬場に室内で暖房を付けた
時に、家じゅうが隙間だらけの場合には
暖かい空気がどこからともなく抜けていって
しまいます。

そこで、断熱構造といって様々な断熱材を
使い壁と窓のサッシの隙間をなくしたり、

外壁材を特殊なもの
にすることで部屋の中の暖かい温度を外
に出さないようにするのです。

これにより普通の注文住宅を建てるよりも
お金はかかるかもしれませんが、明らかに
暖房代は節約することができるようになり
ます。

その結果、何十年も住み続けると費用が
安くなるというものです。

このような構造が断熱構造ですが、宮崎の
冬場での気温を考えると、

明らかにオーバースペックな
断熱対策は必要ありません。

ですから、業者に過度な断熱仕様を
勧められた場合は注意が必要です。

また、宮崎の地方として注意をしたいのは
地震対策です。

地震対策は日本中どこでも起こりうるもの
ですので、新耐震基準に基づいた最低限
の設計はしてあるはずです。

ですが、宮崎の場合はかつて日向灘沖の
地震が起きています。
また、今後は南海沖地震が起こる可能性が
高くなっています。

そのため、もしもの時に備えて基準以上の
地震対策をしておくべきです。

特に注文住宅の場合には基礎の前の段階
から耐震性の工事をすることができます。

宮崎では意外と地盤が弱いところがあります。

この場合には予算はかかりますが、コンク
リートの杭を地面に打つなどして地震に
備える必要があります。

注文住宅であれば杭を入れる作業も業者
にお願いすればできます。

そのためには地盤調査をする必要があり
ますので、地盤調査について一度調べて
みてもいいかもしれません。

注文住宅を建てる場合には以上のような点
に注意しておくべきですが、その中で大事に
なるのは注文住宅を建てる業者選びです。

注文住宅というと費用がかかってしまう
イメージがあるため、安いところに建築を
お願いしてしまいがちですが、なぜその業者
が安いのかもよく調べたほうがいいでしょう。

不必要なコストを削った結果安くなる場合は、
あなたに取ってメリットです。

しかし資材の質などを落としてまで
安くする業者もありますので、
その点については選ぶ際に気を付ける点になります。

【鹿児島で快適に暮らす】リフォームする前に確認すべき!工事以外にかかる費用

鹿児島でリフォームを検討されている方へ、
工事以外にかかる費用としていくつか
考えられるものを説明します。

かかる費用の発生する手順は、その方に
より違いがある可能性もありますので注意
をお願いします。

リフォームの規模ややり方により違いが
ありますが、屋根や部屋の配置から含めて
大がかりにリフォームする場合、ほとんど
家の骨組みだけになる場合があります。

その際にはそのまま生活しながら
リフォームすることはほぼできません。

家具を持ち出し、全て貸し倉庫などの
別の場所へ移動させて置かなければ
なりません。

工事期間+αの日数で貸し倉庫の借り賃
がかかります。その際の搬出入の運搬費用
についても輸送会社あるいは引越し業者に
対して支払うことになります。

そういう大がかりなリフォームの場合には、
一時期ウイークリーマンション、マンスリー
マンション、や別の賃貸住宅を借りて住まう
ことも必要になるでしょう。

その賃貸費用が日数(月数)分だけかかり
ます。鹿児島でも最近ではこうしたところを
使えるようになりました。

賃貸の場合には敷金や礼金などのほかに、
不動産業者への仲介料、光熱水代や引き払う
際のハウスクリーニング代などがかかります。

地方によって異なりますが、鹿児島の場合
にも標準的な費用はかかるところが多いです。

鹿児島の地域にもよりますが、日数が長く
なる場合には、ホテルよりは日常必要な
生活用具や家電の揃っているマンスリー
マンションのほうが安く済むことがあります。

リフォームで耐震性や強度のチェックが必要
になる場合があります。

鹿児島の火山の降灰や台風など自然環境に
適合した住みやすい家にリフォームするために、
その際には設計士に依頼して強度を含めた
設計をしてもらう必要があります。

その設計や申請のための費用がかかります。

それから人件費です。

鹿児島の業者さんの場合には工事費に入って
いる場合もありますが、しっかり日当でいくらと
明示してあれば納得できます。

工事の見積もりの際にどのように書かれているか
チェックしてください。
現場監督費なども同様です。

そしてリフォームに関してローンを組む場合には
それに伴う手数料や保証料、工事契約書に貼る
印紙代や増築になる場合には登記のための費用、
税金なども違ってくる場合があります。

これらの経費は、各々の業者との間で確認しない
と思わぬ出費を覚悟しないといけなくなります。

したがって全ての段取りを工程表とそれらの費用
を一緒に書いたものを自分で準備しておき、
納得ができた段階で着手するようにします。

すると段取りよく進みますし、余分な追加工事に
よる別途費用などによる出費を抑えることにも
つながります。

色々な相談に乗ってくれる!価格面でも満足!日程の調整が充なん!

鹿-114(鹿児島市・匿名希望様)

Q1:弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか?

・信頼性 ・価格面 ・アフターケアー

Q2:何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか?

以前、外壁リフォームで利用したから。

Q3:エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか?しなかったとしたらなぜですか?

すぐです。

Q4:数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか?

・色々な相談に乗ってくれる ・価格面でも満足 ・日程の調整が充なん

Q5:実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか?

今後も利用します。お得情報あれば引続き提供お願いします。

鹿児島県鹿児島市 匿名希望様

5分でわかる!注文住宅の購入から入居までの流れ|宮崎で注文住宅を建てよう

宮崎で注文住宅を建てる場合は、土地探し
から住宅の購入、建築と入居までの流れを
大まかにつかむ必要があります。

宮崎で注文住宅を建てることは一つの事業
です。買い物をする感覚ではなく、事業を行う
感覚で準備をする必要があります。

宮崎で注文住宅を建てる場合は資金計画を
立て、さまざまな条件を考慮する必要が
あります。

とはいえ、忙しい日常生活の中で注文住宅を
建てるために労力を割く余裕はない場合も
あります。

その時に便利なのが大手住宅メーカーです。

宮崎で注文住宅を建てる希望を伝えれば、
資金計画から土地探し、住宅のプランニングや
面倒な手続き、引越しの手配までを全て行って
くれます。

費用は高くなりますが大した手間をかけずに
住宅を建てることができます。

一方、なるべく家族の要望を入れ、こだわり
の住宅を建てようとした場合は、別の方法を
とらなければなりません。

宮崎で注文住宅を建てる場合の一般的な
方法は資金計画を自ら行い、不動産業者に
土地を探してもらい、地元の工務店に建築
を依頼する方法です。

設計は、不動産業者又は工務店から設計
事務所を紹介してもらうと良いでしょう。
自ら探すことができればそれにこした事は
ありません。

宮崎で注文住宅を建てる場合、最も大切
なのが資金計画です。

借り入れが必要な場合は早めに金融機関に
相談し、資金の目途をつけることが先決です。

土地探しでは、自然災害に遭わない土地を
選ぶことが大切です。

今はインターネットで土地の地盤状況を大まかに
調べることができますし、どの都市でも旧市街地
は地盤が固く安全なことが知られています。

新しく造成された土地は盛土か切土かを見極め、
なるべく切土部分の土地を選ぶべきです。

間違っても盛土と切土に跨って建物を建てなければ
ならないような敷地は、選ばないようにすべきです。
地震時の揺れが地盤により異なるために、建物が
壊れる恐れがあるからです。

また、洪水が頻発する土地は地盤も悪く、地震に弱い
ことが多いため、そのような土地も避けたほうが無難
です。

資金計画と土地が決まったら、建物の設計は設計
事務所に依頼し設計を進めます。

注意が必要なのは、設計の全てを任せるのではなく
どんな家にしたいかの基本的な方針を決めておく
ことであり、基本的な考え方を設計事務所に示せば、
大きく希望と異なる住宅にはなりません。

設計が決まれば建築確認申請を提出し、許可が下り
れば工務店による施工が始まります。

工務店との間では建設費を決めるまでのやり取りが
ありますが、設計事務所に交渉を依頼するとうまく
行きます。

工事が順調に進めば竣工の日取りを確認し、入居の
準備となるのが宮崎で注文住宅を建てる場合の一連
の流れです。

営業担当の方の人柄と説明を受け、商品の良さを実感したから!親切で信頼のできる会社に出会えたと思っています。

宮-267(東諸県郡・匿名希望様)

Q1:弊社でリフォームをする前にどんなことで悩んでいましたか?

そろそろトイレリフォームを、、と考えていたが特に悩んでいたことはなかった。(リフォームする時はエスケーハウスさんでと考えていた。)

Q2:何がきっかけでエスケーハウスを知りましたか?

外壁塗装の営業に来られて知った。(十数年前)

Q3:エスケーハウスを知ってすぐご利用されましたか?しなかったとしたらなぜですか?

利用した。

Q4:数ある業者の中で弊社を選ばれた理由は何ですか?

営業担当の方の人柄と説明を受け、商品の良さを実感したから。

Q5:実際にエスケーハウスをご利用になられてどうでしたか?

こちらの要望に快く応じて下さり、仕事も丁寧に立派に仕上げて下さり、大変満足しています。親切で信頼のできる会社に出会えたと思っています。

宮崎県東諸県郡 匿名希望様

宮崎・鹿児島県民「塗り替え・住まいづくり」祭り近日開催のお知らせ

宮崎・鹿児島県民のあなたに朗報です!

宮崎・鹿児島県民体感
「塗り替え・住まいづくり祭り」
  

エスケーハウスが「宮崎・鹿児島県民塗り替え住まいづくり祭り」を開催します。

・宮崎TOTO       2月    6日(土)・    7日(日)

・都城LIXIL        2月   13日(土)・    14日(日)

・鹿児島TOTO     2月  13日(土)・   14日(日)

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見所は・・・


自然素材、デザイン、家具に至るまで、全てが理想越えの注文住宅
「VIVACE」誕生
イタリア製の高級素材や高級家具が標準装備
建築家と共に創造する納得のデザイン、設計
自然素材、構造、デザイン、価格全てに拘りの「極み」
ローンストレス無し!実質ローン負担0!?
新築ギャラリ-、部位別、実例628件一挙公開!


TOTO最新水廻り商品を体感できます。
テレビCM放映中のシステムバス     スプリノ・サザナ
TOTO史上最高傑作トイレ         ネオレストハイブリッド
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クリスタル人造大理石の洗面台      コンポーネントJ
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建具・フローリング材・フロア材・内装壁・天井材・たたみ・床暖房・防音建材等の一般建材内装建材から特殊建材まで幅広くご覧になることができます。


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システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、エックステリア、2重サッシ
建具、フローリング材、フロア材、内装壁、天井材、たたみ、床暖房
防音建材等の一般建材内装建材から特殊建材まで幅広くご提供します。


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是非、ご来店ください!!

日時/2016年    2月 6日(土) 7日(日)
場所/TOTO宮崎ショールーム    宮崎県宮崎市吉村町長田甲2377-1
日時/2016年    2月 13日(土) 14日(日)
場所/LIXILショールーム都城      宮崎県都城市太郎坊町6083-1
日時/2016年   2月 13日(土) 14日(日)
場所/TOTO鹿児島ショールーム   鹿児島県鹿児島市東開町3-167

時間/AM10:03~PM5:03

お問い合わせ  ℡/0120-106-707
ご相談・お問い合わせは エスケーハウス株式会社

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フリーダイヤル 0120-106-707 受付時間9:00〜21:00(火曜のみ〜17:00)FAX 0986-45-9317 (24時間対応)

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