「倉庫をリノベーションするメリットって何？」
「倉庫をリノベーションするときの注意点は？」
上記のような疑問をお持ちの方、多いのではないでしょうか。
空いた倉庫を活用して、新たな用途の建物として生まれ変わらせるリノベーションが流行しています。
この記事では、倉庫のリノベーションについて皆さんの疑問にお答えします。
具体的には以下の内容について記述しています。
- 倉庫のリノベーションでこんなことができる
- 倉庫のリノベーションのメリット
- 倉庫のリノベーションのデメリット
読むことで、使わない倉庫を有効活用できるようになるでしょう。
倉庫はこんな用途にリノベーションできる！
倉庫をリノベーションすることで、様々な用途の建物へと変化させることができます。
ここでは、以下の3つの用途へのリノベーションについてご紹介します。
- 住宅
- 店舗
- オフィス
それでは詳しく見ていきましょう。
住宅にリノベーション
倉庫は、リノベーションすることで住宅に変えることができます。
高い天井を活かして吹き抜けを作ったり、柱の少ない大空間を生かした設計にしたりなど、元からある倉庫の良い部分を生かして住宅づくりができます。
ただ、倉庫は物品管理の性質上、窓が少ない場合が多いです。
採光の面では工夫が必要となります。
カフェや物販の店舗にリノベーション
倉庫は、リノベーションすることでカフェなどの店舗にできるでしょう。
搬入口が大きくひらく特性や広い空間を活かして開放的な店舗にできます。
また、倉庫の無機質な内装を活かすことで、シンプルでおしゃれなデザインにすることも可能です。
店舗の場合も住宅と同じように、窓の取り付けなどによって採光に気をつける必要があります。
倉庫をリノベーションするメリット
倉庫をリノベーションする場合、他の建物のリノベーションとは異なる、倉庫ならではのメリットがあります。
以下では詳しく解説していきます。
倉庫の特徴を使える
倉庫をリノベーションして他の用途で使うことで、倉庫の特徴を活かすことができます。
倉庫は多くの荷物を集約するため、柱や間仕切りの壁が少なく、広い空間となっています。
また、天井も高いので住宅などで吹き抜けが欲しい場合に、倉庫の天井高をそのまま活かすことができます。
さらに、倉庫はコンクリートの打ちっ放しや壁の仕上げがそのままむき出しの場合が多く、特徴的な内装デザインにできます。
購入費用が安い
中古の物件を購入する場合、住宅やオフィス、店舗よりも倉庫を購入した方が安く済みます。
安く物件を購入して浮いた予算を、内装や家具などの細部に回して自分好みのインテリアデザインが実現します。
また、凝った仕上げなどがなく、設備も業務用のものを導入している場合が多いので、維持費も安く済ませられます。
賃貸にリノベーションする場合も、倉庫の方が住宅やオフィスより安い場合が多いのでおすすめです。
倉庫をリノベーションするデメリット
倉庫のリノベーションには、他の建物にはない注意点があります。
以下では倉庫リノベーションのデメリットを順に見ていきましょう。
断熱性能が低い
倉庫はもともと、人が中で生活することを想定していないため断熱性能が低いです。
住宅にリノベーションする場合は特に注意が必要で、断熱性能が高い素材を張るなどの工夫が必要となります。
また、物品の劣化を防ぐために窓が少ない倉庫が多いため、採光を取るために増設する必要があります。
用途変更の手続きが必要な場合がある
用途地域によっては、倉庫から別の用途の建物へ変更する場合には申請が必要です。
地域によっては、本来の目的以外の用途変更が認められない場合もあるので注意してください。
リノベーション費用をローンで組む場合には、用途変更の申請が必要となるケースが多いです。
まとめ：倉庫のメリットを生かしてリノベーションしよう！
広い空間や高い天井、無機質な内装など、倉庫には強みを生かせるメリットがたくさんあります。
そうした倉庫のメリットを生かしてリノベーションを行い、倉庫を有効活用していきましょう。
「倉庫塗装や工場塗装の費用相場や経費削減策、注意点、事例を紹介」の記事では塗装費用を具体的に解説しています。
興味がある人は読んでみましょう。
